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房屋买卖合同签订后出卖人死亡的如何处理？
《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第18条：出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务，交付房屋并办理房屋过户登记。法院应当依据买受人的诉讼请求判决：“出卖人的继承人协助买受人办理房屋过户登记手续”。 提示：1.房屋买卖合同签订生效后、履行完毕前，出卖人死亡的，买受人可向其继承人主张继续履行合同；2.实践中，继承人继承的债务并非仅指金钱债务，其范围也包括被继承人未履行完毕的合同义务。 |
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